생활안정자금

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작성자태리 조회 0회 작성일 2023-03-30 08:57:59 댓글 0

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생활안정자금대출 완벽요약정리! (F. 2023년 3월 2일 대출규제 변경내용 반영)

2023년 3월 2일부터 생활안정자금대출 규제가 대폭 완화가 됩니다. 생활안정자금대출뿐만 아니라 다주택자의 규제지역 내 구입자금대출, 주택 매매·임대사업자에 대한 주택담보대출, 특례보금자리론에 관한 내용까지 모두 담았습니다.

[주요목차]

1. 생활안정자금대출

① 대환대출
② 전세퇴거자금대출
③ 생활자금대출

2. 주택구입자금대출

① 정책모기지
② 일반주택담보대출

3. 임대·매매사업자 주택담보대출


[ 대출규제 완화요약]

1. 대환대출 ▶기존 대출시점의 DSR적용
2. 전세퇴거자금대출 관련 각종 제한 폐지

① 다주택자 규제지역 내 주택 ▶ 최대한도 2억 폐지
② 규제지역 내 9억초과 고가주택 ▶ 전입의무 폐지

3. 생활안정자금대출 주택당 연간한도 2억 폐지

4. 다주택자의 규제지역 내 구입자금대출 LTV30%까지 허용

5. 주택 임대/매매사업자에 대한 주택담보대출 허용

6. 서민실수요자의 주택담보대출 6억 한도폐지

[ 생활안정자금대출 주의사항]

생활안정자금대출이 있는 상태에서 주택을 구입하게 되는 경우, 기존 대출을 전액상환해야 하고, 3년간 주택관련대출이 전면 금지 되게 됩니다.

[ 타임라인 ]

00:15 주택구입자금대출 vs 생활안정자금대출 비교
01:02 대환대출 ▶기존 대출시점의 DSR적용
02:00 전세퇴거자금대출 관련 각종 제한 폐지
03:48 다주택자 규제지역 내 구입자금대출 허용
04:34 임대·매매사업자에 대한 주택담보대출 허용
05:15 서민·실수요자의 주택담보대출 한도폐지


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@user-gl1lo4df8l : 자영업자입니다,,경매낙찰을 받았는데 소득금액증명원이 2021년 기준이라 소득이 적고 dsr을 넘어서 대출이 안된다고해서 잔금납부를 신용대출 카드론 지인찬스 해서 맞춰야 되는 상황입니다.사정이 있어 사업자대출로도 어려워서 안되구요ㅠ 그래서 등기이전후 2022년 소득금액증명원이(21년소득보다 3~4배 소득이 많이 나옴) 7/1부터 나오면 생활안정자금대출로 카드론과 다른 대출을 대환하고싶은데요 어디서 물어보니 경매는 최소 6개월이후에나 대출이 된다는데 맞는지요?,,
@user-nq1ho7gn5o : 생활안정자금 대출 받고 주택구입시 기한이익 상실로 대출 상환을 해야 한다는 서약서를 작성하고 대출을 받았는데,
이 규제는 없어지지 않나요?
@user-dr7qs6xz4v : 아파트낙찰받았는데 dsr때문에 대출이 안나옵니다.어떻게 해야하나요? p2p이용가능할까요?
@lak7952 : 주택담보 생활자금 대출 받을려고 상담 받았는데 자금 사용처까지 요구하더라고요 이게 맞나요? 주택 구입 목적이 아니라면 상관없지않나요??
@kekeyake : 2018년 이후 아파트구입시 보금자리, 디딤돌외에 추가로 p2p대부를 통해 7500만원을 대출받았는데 이게 생활안정자금이라하여
이번에 후순위 담보대출로 대환하려했더니 불가하다고 하네요
현재 1금융권시세 4억5천, 선순위 2억, p2p 7천5백으로 설정되어있는데 방법이 없을까요?

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리어커 : 안녕하세요 좋은정보 감사드립니다. 한가지 여쭙고 싶은데요. 임차보증금 용도면 금액제한이 있을수 있다고 하셨는데 일반용도로 최대한 받고 필요한 금액만 임차보증금 상환하면 되는것 아닌지요?
편사남 : 영상잘시청했습니다. 4개월전 주택담보대출로 집구매후 1금융권에서 생활안정자금 받으려고하니 연소득이 너무 적다는 이유로 거절당했습니다. 이경우 아파트 후순위 담보대출로 2금융권 알아보는게 좋을까요?
가르딤 : 임차보증금 반환용도를 빌릴려고 하는데 ltv는 괜찮은데 기존 보증금이 1.85억인데 반환용도르는 절대로 2억 까지 받을 수는 없나요?
아니면 2억까지 받을 수 있는 금융기관이 따로 있나요?
sense hi : 유투브보다가 궁금한사항이있습니다 부모님과는 세대분리가 되어있는 38살 미혼인데 그럼 생활안정자금받으셔서 세대원 분리가 되어있는 자녀에게 대출받아서 주는거는 문제가없는건지요? 꼭 세대원이여만하는건지요? 좋아요 구독 누르고갑니다^^

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JJ KL : dsr을 풀어줘야 그게 규제완화죠ㅡ
내사랑금딱지들 : 항상 정확한소식 빠른 영상
감사합니다. 잘 챙겨보고있습니다.
건강ㅡ잘ㅡ챙기고계시지요~~
본드제임스 : 복잡한 대출규제는 풀어주고 DSR/LTV 위주로만 규제하는게 합리적임
s.l a. : 늘 감사합니다
스넵스시스템 : 시원시원하게 말씀해주시네요~~~~~~^^ 좋아요~

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#생활안정자금

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